Chàng sinh viên địt chị chủ nhà xinh đẹp, lần đầu tiên xuống thành phố học đại học chàng trai này khá bỡ ngỡ, tìm thuê được một phòng trọ sạch sẽ lại khá rẻ, đặc biệt chị chủ nhà trọ này là một cô gái mới lớn nhìn cực nuột ngay từ lần đầu gặp cậu đã đem lòng yêu, cả khu này mình cậu trọ nên cũng có rất nhiều cơ hội gần gũi với chị cậu đã tận dụng rất tốt cơ hội của mình tại 123b.